У тебя тут всё вместе накидано, но давай по-порядку.
1. Дешёвого жиля в Ау нет. Хоть в камдене, хоть в Алис Спрингс. Просто нет. Дешёвое это медианный дом < 3.0 медианных годовых доходов. В Сиднее мы уже вообще говорим о 11-12 медианных доходах. В какой-нибудь сраной радиоактивной дыре будет 5-6, at best.
2. Я специально не выделяю главных виноватых. Виноваты все. Треть населения живёт в мультимиллионном доме и чувствуют себя хорошо. Другая треть сдаёт такой дом другим и тоже чувствует себя хорошо. Последняя треть снимает и чувствует себя хуже, но надеется скоро купить и включиться в эту игру, где покупаешь дом и богатеешь не по дням, а по часам. Правительство, банки, местные консулы, NIMBY-ism - всё крутится вокруг проперти и завязано на проперть. Вся страна играет в эту игру.
3. Опыт других стран и некоторых штатов в США показывает что это не обязательно должно быть так, как оно сейчас. Жильё для мидл-класа может быть предметом потребления (как оно и должно быть), а не инвестицией. Рынок недвиги может быть быстрым, эффективным и пр и пр. Но для этого нужна политическая воля и понимание населения. Ни того, ни другого в Ау нет.
4. Даже если завтра появится витязь-реформатор, то нифига у него не выйдет. Просто никто не даст ничего менять. Как я уже выше написал, если в Ау цены даже не упадут, а просто замедлятся в своём росте, то это начнёт такой кризис, которого никто себе позволить не может.
no subject
Date: 2017-08-07 10:48 am (UTC)1. Дешёвого жиля в Ау нет. Хоть в камдене, хоть в Алис Спрингс. Просто нет. Дешёвое это медианный дом < 3.0 медианных годовых доходов. В Сиднее мы уже вообще говорим о 11-12 медианных доходах. В какой-нибудь сраной радиоактивной дыре будет 5-6, at best.
2. Я специально не выделяю главных виноватых. Виноваты все. Треть населения живёт в мультимиллионном доме и чувствуют себя хорошо. Другая треть сдаёт такой дом другим и тоже чувствует себя хорошо. Последняя треть снимает и чувствует себя хуже, но надеется скоро купить и включиться в эту игру, где покупаешь дом и богатеешь не по дням, а по часам. Правительство, банки, местные консулы, NIMBY-ism - всё крутится вокруг проперти и завязано на проперть. Вся страна играет в эту игру.
3. Опыт других стран и некоторых штатов в США показывает что это не обязательно должно быть так, как оно сейчас. Жильё для мидл-класа может быть предметом потребления (как оно и должно быть), а не инвестицией. Рынок недвиги может быть быстрым, эффективным и пр и пр. Но для этого нужна политическая воля и понимание населения. Ни того, ни другого в Ау нет.
4. Даже если завтра появится витязь-реформатор, то нифига у него не выйдет. Просто никто не даст ничего менять. Как я уже выше написал, если в Ау цены даже не упадут, а просто замедлятся в своём росте, то это начнёт такой кризис, которого никто себе позволить не может.
Вот, примерно, в таком аксепте.